Le carrelage, un placement d'avenir 🤓

juin 20, 2018 4 min de lecture

Soyez prévenus, nous n'allons pas vous promettre un rendement annuel de 3% sur vos carreaux en céramique. 

On va pas non plus vous faire croire qu'ils vont prendre de la valeur dans le temps et que vous pourrez réaliser une coquette plus value en les revendant dans 10 ans.

Par contre, puisque vous êtes nombreux à nous solliciter sur ce point, on aimerait vous aider à choisir votre revêtement dans le cadre d'un investissement locatif.

Et vous verrez, le carrelage est un excellent choix dans ce type de projet. Donc, oui, en quelque sorte, nous allons vous prouver que le carrelage est un bon placement.

Acheter du carrelage dans le cadre d'un investissement locatif: pourquoi?

Bien souvent, quand on réalise un investissement locatif, on achète un bien immobilier et on le rénove dans le but de le mettre en location. 

Ce n'est donc pas la personne qui réalise/paye les travaux qui va vivre dans le bien immobilier à l'issue.

Voilà le premier dilemme. Le propriétaire va devoir contenir le coût des travaux, sans pour autant réaliser une rénovation de mauvaise qualité ou inesthétique...

D'abord, parce qu'il reste quand même le propriétaire du bien immobilier et ne voudra donc pas passer son temps à effectuer des réparations coûteuses pendant la durée du bail. 

Ensuite, parce qu'il faudra louer le bien aux meilleures conditions, donc autant mettre toutes les chances de son côté en offrant un cadre de vie agréable au futur locataire.

Le carrelage est le matériau idéal pour répondre à ces deux besoins:

- il est solide et résistera des années sinon des décennies sans s'altérer. Par exemple, en cas de dégât des eaux, le carrelage ne va rien absorber et ne va pas bouger, alors qu'un parquet en bois aura tendance à se gonfler et à se soulever en se décollant.

- il est très facile d'entretien, ce qui est un avantage aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire: le carrelage sera comme neuf à la fin du bail. 

- il offre des possibilités de décoration infinies (aspect pierre, béton, bois, minimaliste, etc...). 

Par contre, tous les carrelages ne se valent pas et les prix peuvent varier de 5€ à 100€ du mètre carré. Il faudra donc faire un minimum de recherches pour trouver la perle rare.

Quel carrelage choisir pour un investissement locatif?

Je vous le disais plus haut, tous les carrelages ne se valent pas. Pour un investissement locatif, on recherchera le meilleur rapport qualité / prix / esthétique.

La qualité 🥇

Dans ce domaine, sans hésitation, nous conseillons un carrelage en grès cérame. En effet, avec son support pressé à fort tonnage, on obtient un carrelage à l'absorption d'eau quasi nulle, qui saura repousser donc toute sorte d'infiltration (qu'elle vienne du dessus ou du dessous).

Nous déconseillons les carrelages en "pâte rouge" ou "monocuisson pâte rouge" qui, certes, sont économiques, mais n'offrent pas la même qualité que le grès cérame en termes d'absorption d'eau.

Pas la peine non plus de se surclasser! n'oubliez pas de choisir le produit en fonction de la pièce où vous allez le poser (voir notre guide d'achat). Ainsi, un grès cérame émaillé suffit amplement pour un usage résidentiel. Suivez ce lien pour en savoir davantage sur les différents types de grès cérame.

Le prix

Evidemment, quoi de mieux qu'un carrelage à prix discount pour économiser sur le budget travaux... Mais attention aux pièges! Vérifiez toujours que le carrelage en question soit en Premier Choix et veillez à bien comparer le prix et le type de produit...

On peut trouver du carrelage à partir de 3€ dans le commerce, mais il s'agit très souvent de pâte rouge ou de déclassés et donc de produits de qualité médiocre.

Sur Allocarrelage, grâce à notre système de livraison de carrelage en direct usine, vous pouvez réaliser de réelles économies sur votre budget, sans pour autant sacrifier l'aspect qualité. Pour en savoir plus, vous pouvez voir ce lien.

L'esthétique

Trouver du carrelage de qualité et pas cher, ok... mais si c'est pour avoir un 20x20 blanc aux allures de laboratoire pharmaceutique, non merci .

C'est là où nous bouclons la boucle. Chez Allocarrelage, nous avons pour vocation de proposer une gamme courte de produits, sélectionnés pour leurs finitions haut de gamme et leur rendu esthétique. Le tout issu des meilleurs sites de fabrication européens et livré en direct usine...  

Carrelage en grès cérame à l'aspect bois à partir de 16,50€/m2 et pas plus cher que 25€/m2,

Carrelage en grès cérame 60x60 teinté dans la masse à moins de 20€/m2,

Carrelage en grès cérame teinté dans la masse 30x30 ou 45x45, aspect contemporain, à moins de 10€ du m2 !

Carrelage en grès cérame 80x80 à moins de 30€/m2...

Dalles en grès cérame épaisseur 20mm, à seulement 30€/m2 ....

Je sais, ça fait un peu marchand de tapis d'écrire ça.... (après tout nous sommes des marchands de carrelage) mais croyez-nous, on est vraiment fiers de la gamme de produits que nous vous proposons et on ne se lassera pas de le répéter. Parfois, nos clients le disent à notre place et ça nous rend encore plus fiers

On vous le disait en début d'article, nous ne vous promettons pas monts et merveilles, par contre si vous recherchez du carrelage pour un investissement locatif, nous sommes une valeur sûre . 



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